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紐約4000平米古堡售百萬美元 在北京可買70平學(xué)區(qū)房

2013-05-08 08:47    來源:21世紀經(jīng)濟報道

  紐約上州:600萬人民幣的古堡傳說

  離曼哈頓三小時車程的小城中心,占地兩英畝,室內(nèi)3600平米,250萬新裝修。 雖然,還有不菲的持有成本。但是,這依然是一個足以讓中國房地產(chǎn)投資人不勝唏噓的價格。

  特派記者 葉慧玨 紐約報道

  五一期間,微薄上流傳著一個美麗的傳說——美國紐約州一棟近4000平米的古堡售價不到一百萬美金,古堡的照片讓人驚艷不已。

  多數(shù)人一笑而過,也有懂行的人指出持有成本或是天價。本報記者第一時間聯(lián)系上了房主。5月2日,作為首批特殊的看房客實地考察。

  現(xiàn)在可以確認的是,這個信息基本真實的。目前這棟建筑已在紐約上州的房地產(chǎn)交易市場掛牌,不到90萬美元(不到人民幣600萬元)。從紐約曼哈頓坐Amtrak火車北上,可以來到一個與荷蘭首都阿姆斯特丹同名的城市。在市中心不遠的小山丘上坐落著一座1894年建造的城堡,總面積占地2英畝,建筑面積36000平方英尺(約合3600平方米)。在菲米斯特(Phemister)一家五口居住了8年之后,他們決定以89.5萬美元(約合人民幣563.85萬元)出售。

  該價格在紐約市區(qū)無法買到一間像樣的公寓住房。一位微博用戶留言,“在中國北京,這大概是一間70平米學(xué)區(qū)房的價格?!?/font>

  5月中旬,屋主蘇珊·菲米斯特(Susan Phemister)將開始接待被此價格吸引的潛在買家。自從上周末在市場掛牌后,已經(jīng)有超過100個問詢電話,大多數(shù)來自美國本土。

  美國房地產(chǎn)市場回暖有待時日,但蘇珊等不及要低價出售。她和丈夫2005年以80萬美元(約合人民幣504萬元)買入該古堡,之后用2年時間花了40萬美元(約合人民幣252萬元)全面翻修。她表示,這是她多年投資房地產(chǎn)后的第一次虧本買賣。

  “這的確是個不同尋常的交易,但我確實沒耍什么花招?!彼诮邮鼙緢笥浾卟稍L時表示,“我想要盡快脫手,這個價格應(yīng)該對買家很具有吸引力?!?/font>

  這座城堡型的建筑最初實際上是一個軍械庫,或叫做兵工廠(armory),被紐約州用來當做當?shù)孛癖?xùn)練和集會的場所。經(jīng)手該交易的蘇富比國際房地產(chǎn)(Sotheby’s International Realty)的經(jīng)紀人邁克·富蘭克林(Mike Franklin)告訴記者,這是紐約州唯一居住用的前軍械庫。

  據(jù)記者了解,此前已經(jīng)有中國企業(yè)在大紐約地區(qū)購買過更大型的城堡。對于海外投資者來說,在美國買一座城堡居住,并非天方夜譚。

  記者造訪:軍用城堡改建的住所“感覺很奇妙”

  從曼哈頓坐火車三個半小時之后,記者來到這個叫做“阿姆斯特丹城堡”(Amsterdam Castle)的地方。這個位于紐約上州(Upstate New York)的城堡并不像人們想象中那樣坐落于山間野外,而是在城市中心。

  這是一個擁有2萬人口的小型工業(yè)城市,從前以毛毯皮革等紡織品制造業(yè)聞名。該市從東西方向位于尼亞加拉大瀑布和波士頓之間,從南北方向位于加拿大蒙特利爾和紐約市之間,并距離紐約州首府奧爾巴尼(Albany)半小時的車程,收費高速公路近在咫尺,交通算得上便捷。

  “說到紐約,人們心里想到的都是紐約市(New York City),實際上現(xiàn)在很多在曼哈頓上班的人,選擇在紐約州的其他地方購置房產(chǎn)。”富蘭克林表示。

  城堡并不在郊外,而是坐落于一個居民區(qū)之中。在城堡建筑中,其規(guī)模并不算大:建筑占地1英畝,50個房間,加上周圍土地總共占地2英畝。

責(zé)編:張開放
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