年入50萬元家庭換房記：樓市成中產(chǎn)階層粉碎機
(受訪者：李青，41歲，律師)
在人們的印象中，“中產(chǎn)”代表著依靠智力與技能獲取可觀的收入，代表著有房、有車，還有時間休閑旅游，代表著一種有質(zhì)量有尊嚴體面的生活方式。我和我老婆都從事法律工作，我是一家律所的合伙人，我老婆在一家上市公司做法務，我倆一年收入50萬元左右。家里有兩輛車，一輛寶馬，一輛凱美瑞，聽著很不錯吧。若單純從收入上看，我們應該是標準的北京中產(chǎn)階層，甚至還是中上水平的中產(chǎn)者。但最近的換房經(jīng)歷，卻讓我們意識到，所謂的中產(chǎn)，只不過是海市蜃樓。
我跟老婆是大學同學，2000年來到北京。當時，我們都進了國企。那時候正好天通苑剛建好，經(jīng)濟適用房2650元/平方米，我們兩人的工資都只有1000元左右，也就很順利地申請了一套經(jīng)適房。106平方米，總共花了不到30萬元，我倆貸了十幾萬元，沒幾年就還上了。這是我們在北京的第一套房，雖然面積聽著不小，但天通苑的房子公攤大，實際使用面積并不大，做兩居室還有些局促。2001年，我老婆所在的單位集資建房，我們兩家又湊了十來萬塊錢，搭上了集資建房的末班車，在順義買下了這第二套房。
用兩年的時間，我們就在北京買了兩套房子，這在很多同學看來，簡直太幸運了。現(xiàn)在來看，那兩年也是我們?nèi)松囊粋€轉(zhuǎn)折點，我們不僅從老家西安來到北京打拼，還在這里安置了兩個家，很有成就感。
可是，一覺如夢，十年方醒，現(xiàn)在，這種成就感早已消失得無影無蹤了。
2005年，嫌國企的工資太低，老婆跳槽到一個私營的上市公司，收入翻了好幾番，從每月1000多元漲到5000多元。在這之前，我也從國企出來，下海單干當起了律師。剛開始那兩三年很難，基本沒有案源，都是靠給人家打下手，后來慢慢就好了。到2006年，我們又有了30萬元左右的積蓄。
這筆錢怎么用？當時我倆起了分歧。按我的意思，就去望京再買套房，就當投資了，最起碼穩(wěn)健。我們也真的去望京看了幾次，可始終沒下決心。再說，那時候樓市普遍彌漫著一種說法，說過了奧運會就得崩盤。我老婆迷上了炒股，那兩年正是中國股市最瘋狂的時候，回報率比買房子劃算得多。拗不過老婆，就把錢都給了她，讓她去炒股。剛開始也確實賺了不少，最多的時候翻了一番都不止，可是，炒股的人都一樣，真正能做到見好就收的人沒幾個。到2008年，股市大跌，投資被套死，不僅把掙出來的錢全部賠光，就連當初的本金也只拿回了一半。
2009年開始，房價開始嗖嗖地漲起來?？蛇@時候，我倆沒那么多錢了啊。炒股剩下的十幾萬，再加上兩個人攢的一點積蓄，加起來也不到30萬元。我倆又去望京看了看，房價已經(jīng)從兩年前每平方米的1萬出頭漲過了2萬元，我們這點錢也買不了什么像樣的房子。再說，連望京的房子都過了2萬元，這在我們看來多少有些不可思議，從心理上還沒法接受。我倆剛來北京的時候，望京還只有兩個小區(qū)，人煙稀少，到了晚上黑漆漆一片，很多地方還種著樹呢。
考慮再三，我們覺得在望京買房不值得，還不如把這筆錢在老家西安買套房。于是，我倆回西安買了套房，每平方米5000元，付了一半，貸了一半，平時就用來出租。這或許是這10年來，我倆做的回報率最高的一筆投資，現(xiàn)在那房子已經(jīng)漲到了每平方米1萬元。
沒在望京買房，不代表著我們就放棄了在北京買房的想法，還是不甘心啊。順義的房子我們住了兩年就讓給父母住了，上班不方便，再說我的客戶基本都在市里，來回談點業(yè)務太麻煩?？商焱ㄔ返姆孔樱覀z住起來并不寬裕，雖然沒要孩子，可我倆回家都得干活兒，需要兩個書房。因此，我們一直琢磨著，怎么在北京換套舒適點兒的大房子。
從2010年開始，我們就盯著北苑附近那片區(qū)域，在天通苑南邊，環(huán)境也熟悉，開車進城也方便?？墒?，等到那幾個新盤開盤的時候，好家伙，把我們嚇一跳，每平方米2.7萬元。我倆合計，要不把天通苑和順義這兩套房子都賣了，然后在北苑換個大的。一晃到了2011年，150平方米的房子，總價都500萬元了。我們計算過，天通苑和順義的房子總共能賣350萬左右，再加上我倆幾十萬元的積蓄，還有七八十萬元的缺口。因為以前貸過兩次款，又不能貸款。找誰借去？周圍的同齡人，誰的錢也沒閑著，大家都鉚足了勁兒用錢賺錢的時候，開不了這口。
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