揭秘溫州炒房團(tuán)金字塔 大佬淪落到當(dāng)會(huì)蟲房托
溫州炒房團(tuán)的成員正在不斷減少，目前很多人對(duì)投資國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的信心不足。在這種形勢(shì)下，有些人已經(jīng)將目光徹底轉(zhuǎn)向了海外房產(chǎn)市場(chǎng)，還有些人干脆直接回歸了實(shí)業(yè)。
資本究竟該去往何方？這不僅是當(dāng)前溫州炒房團(tuán)的困惑，甚至也可以說(shuō)是溫州人的一個(gè)普遍困惑。
法治周末見(jiàn)習(xí)記者 蔡長(zhǎng)春
“因炒樓而跳樓的說(shuō)法無(wú)非只是個(gè)噱頭?！睂?duì)于近期廣為流傳的有浙江省溫州炒房成員因被深度套牢而跳樓自殺的傳聞，“二月丫頭”表示很難認(rèn)同。
作為溫州炒房團(tuán)最早的發(fā)起人之一，“二月丫頭”告訴法治周末記者：“以前溫州‘太太炒房團(tuán)’的很多‘太太們’早就已經(jīng)脫身了。前兩天還有位太太到上海去給自己的房子辦理了手續(xù)，沒(méi)有所謂套牢跳樓的事情發(fā)生。”
“不過(guò)溫州確實(shí)也有一些人因?yàn)橘Y金鏈斷裂而跑路甚至跳樓，但是單一因?yàn)槌捶砍霈F(xiàn)這樣情況的，目前我還一直沒(méi)有聽(tīng)聞。”“二月丫頭”如是說(shuō)。
4月20日晚，溫州國(guó)際大酒店，華燈初上?？讕浶紊颐Φ爻霈F(xiàn)在了法治周末記者面前。作為溫州投資置業(yè)精英會(huì)的發(fā)起人，他剛剛從綠地集團(tuán)韓國(guó)濟(jì)州島房產(chǎn)項(xiàng)目的一個(gè)宣講會(huì)上忙完趕來(lái)。
“比預(yù)約時(shí)間晚了20分鐘，真是不好意思。”孔帥看了一眼腕上的手表，“后來(lái)又有很多人趕來(lái)咨詢房產(chǎn)情況，所以耽誤了。”
“到場(chǎng)的至少有一半人都要求去實(shí)地看房，活動(dòng)效果很是出乎我們的意料?！边@個(gè)被坊內(nèi)傳聞曾經(jīng)帶過(guò)6萬(wàn)個(gè)溫州炒房團(tuán)的行業(yè)大佬，此時(shí)笑起來(lái)竟如孩子一般開(kāi)心。
不過(guò)孔帥也坦言，當(dāng)前溫州炒房團(tuán)確實(shí)遇到了一些投資上的瓶頸。相比于昔日的輝煌，如今他們感覺(jué)到了前所未有的壓力。
“溫州炒房團(tuán)的成員正在不斷減少，目前很多人對(duì)投資國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的信心不足。”另一位溫州炒房團(tuán)資深人士徐總告訴法治周末記者，“在這種形勢(shì)下，有些人已經(jīng)將目光徹底轉(zhuǎn)向了海外房產(chǎn)市場(chǎng)，還有些人干脆直接回歸了實(shí)業(yè)?！?/font>
大額投資者受牽連大
“溫州真正炒房的人大概可以分為4個(gè)等級(jí)?！薄岸卵绢^”解釋說(shuō)，“如果按照金字塔逐一排出來(lái)，受到?jīng)_擊最大的可能大多是居于頂端的那批人。”
“一說(shuō)起溫州炒房團(tuán)，人們往往想到的都是媒體報(bào)道的那些每天坐著大巴車去炒房的人們?！倍凇岸卵绢^”看來(lái)，這些人其實(shí)都是炒房團(tuán)金字塔中的最底層，是一般的老百姓炒家。
據(jù)“二月丫頭”介紹，這部分人的投資金額一般在200萬(wàn)元到300萬(wàn)元左右，買的也都是溫州周邊的房子。投資隊(duì)伍里甚至很多都是上了年紀(jì)的老 人。他們往往都是坐著大巴車長(zhǎng)途奔襲幾百公里去看項(xiàng)目，排隊(duì)買樓花的時(shí)候，嘴里啃著冷冰冰的面包或吃著廉價(jià)的盒飯，靜靜地等著放樓花(未完工的物業(yè)也稱樓 花)，直到買好項(xiàng)目后，再連夜乘著大巴車趕回溫州……
以上正是孔帥眼中最早也是最典型的溫州炒房人的形象。
“比他們更‘高級(jí)’的一層是溫州的太太團(tuán)?！薄岸卵绢^”說(shuō)，“她們一度是溫州炒房團(tuán)的最核心人群，手頭資金也更充裕。目前這群人基本已經(jīng)從炒樓行業(yè)中跳出來(lái)了，也少有受到影響的?！?/font>
“再往上是一些企業(yè)主，投資一些別墅等項(xiàng)目，受影響也不大。”“二月丫頭”告訴法治周末記者，“最頂端就是真正做大手筆炒作的。他們往往是幾個(gè)人募集到一些資金，或者是從社會(huì)上借高利貸，然后重金把整棟樓或者整條商鋪全都拿下來(lái)，再轉(zhuǎn)手賣給別人，然后從中賺差價(jià)?！?/font>
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