3月鄭州市區(qū)二手住房成交6831套 4月趨于平靜
3月份鄭州市區(qū)二手住房成交了6831套，創(chuàng)歷史新高?！皣鍡l”出臺兩個月，經(jīng)歷了3月份的市場瘋狂，進(jìn)入4月份，二手房交易重新歸于平靜。記者昨日采訪多家房產(chǎn)中介了解到，目前二手房交易不僅成交量比3月份下降，咨詢量也大幅下降。鄭州晚報記者 胡審兵
買賣雙方報價更貼近實際
昨日上午，記者來到桐柏路煤倉北街附近的一家中介機(jī)構(gòu)，工作人員李先生說現(xiàn)在不論是買方還是賣方，報出來的房價都比較貼近實際了，很少有離譜報價的?！半m然成交量與3月份沒法比，但還是有成交的，昨天，我們這里就成交了2套?！崩钕壬f。
中介普遍反映市場冷清了很多
昨日，位于豐產(chǎn)路政七街附近的一家中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人介紹，與3月份相比，4月份的成交量少了很多，咨詢的客戶也大幅減少，市場重新恢復(fù)了以前平靜的狀態(tài)，也就是冷清了很多。
位于慶豐街永安街附近的一家中介負(fù)責(zé)人也表示，在經(jīng)過3月份的瘋狂之后，現(xiàn)在觀望的人又多了起來。
市房管局沒有再專門統(tǒng)計二手房
市場普遍反映冷清，市房管局的各個交易大廳也沒有了3月份人頭攢動的場景。市房屋交易和登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日稱，現(xiàn)在二手房交易已經(jīng)恢復(fù)了正常狀態(tài)，沒有再對每天的二手房交易情況進(jìn)行專門統(tǒng)計。
市房管局北區(qū)交易大廳的相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日介紹，他們現(xiàn)在還是在對3月份已經(jīng)交過稅的二手房成交情況進(jìn)行“掃尾”，每天新接的二手房件數(shù)比以前少了。
3月二手住房成交價創(chuàng)今年新低
根據(jù)市房管局公布的數(shù)據(jù)，3月份鄭州市區(qū)二手住房成交了6831套，創(chuàng)歷史新高。
不過，在成交量創(chuàng)出新高的同時，3月份二手住房價格卻創(chuàng)出了今年以來的新低，每平方米5874元，下跌了252元。同時，也是2008年鄭州市開始把二手房和二手住房分開統(tǒng)計以來，單月跌幅最大的一次，也是鄭州市從2005年有完整的房產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)以來，單月下跌最大的一次。
對此，市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱，3月份二手住房交易量增價跌，主要有兩個方面的原因，一是交易雙方急于成交，賣方不再堅守最初報價，而是選擇平價或降價出售；二是受稅收政策不確定性影響，一批老舊房改房集中辦理過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)，這部分房屋交易價普遍較低。
市房管局預(yù)計，從全年來看，今年二手房全年的交易總量應(yīng)與去年大致持平或略高于去年。
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