受新國五條及其細(xì)則影響 鄭州二手房交易量驟增
本報訊(記者欒 姍)4月18日，鄭州市住房保障與房地產(chǎn)管理局發(fā)布消息，今年一季度，鄭州市二手房交易面積達(dá)138.45萬平方米，同比增長222.87%。
新“國五條”以及實施細(xì)則出臺后，由于涉及稅收的政策細(xì)節(jié)尚未明確，形成政策“真空期”，導(dǎo)致市場出現(xiàn)恐慌現(xiàn)象。由于交易雙方急于成交，賣方不再堅守最初報價，而是選擇平價或降價出售，造成二手房交易量驟增。尤其是3月份，鄭州市二手房交易面積達(dá)到81.34萬平方米，同比增長328.09%，環(huán)比增長253.48%；其中，市區(qū)二手房交易面積達(dá)到66.79萬平方米，同比增長326.6%，環(huán)比增長289.88%，創(chuàng)下歷史最高水平。
鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長葉琦分析說，新“國五條”及其細(xì)則的實施，給二手房市場帶來較大影響，由于交易手續(xù)辦理時限因素，4月份的登記交易量仍會保持較高水平。預(yù)計5、6月份后，二手房交易將會明顯降溫，全年的交易總量應(yīng)與去年大致持平或略高于去年。
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