鄭州房租比年前上漲100到200元 堪比房貸月供
春節(jié)假期過后，鄭州市租房市場迅速升溫，在市區(qū)繁華區(qū)域，月租金比年前上漲100元到200元不等。
市場
月租千元以下小戶型難覓 租金堪比房貸月供
“大年初七剛開門，就接到十幾通租房電話。當(dāng)天就成交3筆生意?！弊蛉?，位于金水區(qū)明鴻路上的一家房產(chǎn)中介告訴記者。
成交量上漲后，租金也水漲船高。鄭州市思德良行不動產(chǎn)經(jīng)理田良說，節(jié)后，鄭州市區(qū)一套簡裝修的兩室一廳租金從年前的1300元/月漲到1400元/月。
記者走訪金水區(qū)、管城區(qū)、鄭東新區(qū)多家房產(chǎn)中介也發(fā)現(xiàn)，面積在70平方米左右，地段稍微好一些的小戶型，整月租金在1300元到1800元，低于1000元的房源基本沒有。
提起節(jié)后租房價格，正忙著租房的林女士不禁感嘆，月租金已經(jīng)漲到和房貸月供相等的地步。她說，節(jié)前在金水區(qū)中州大道與東風(fēng)路交叉口一處條件較好的小區(qū)租90平方米的兩房，月租金要2800元，節(jié)后房東立馬把租金漲到3000元?！鞍凑者@個標(biāo)準(zhǔn)，我可以在東區(qū)貸款買一套80平方米左右的小戶型了！”
預(yù)測
元宵節(jié)前后將迎來“租房高峰”
雖然節(jié)后一周內(nèi)鄭州市租房市場已經(jīng)顯現(xiàn)“供銷兩旺”態(tài)勢，但是，不少中介和業(yè)內(nèi)人士都表示，春節(jié)后真正的租賃高峰，還要等到一周之后。
美華房產(chǎn)資深經(jīng)紀(jì)人趙海龍說，春節(jié)長假結(jié)束后第一周，企事業(yè)單位工作人員陸續(xù)上班，但是不少務(wù)工人員、應(yīng)屆大學(xué)生還在返鄭途中。“等到2月底，租賃高潮才會真正到來。”
鄭州市房管局房產(chǎn)租賃市場管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，去年鄭州市房租平均漲幅為15%，部分區(qū)域更是達(dá)到20%以上。從今年1月份監(jiān)測的數(shù)據(jù)上看，鄭州市房屋租賃市場仍保持供銷兩旺態(tài)勢，租金穩(wěn)中有漲。未來，市中心繁華區(qū)域、90平方米左右的兩居室，房租上漲的幅度會比較大。
聲音
公眾呼吁公租房
河南省房地產(chǎn)業(yè)商會常務(wù)副會長兼秘書長趙進(jìn)京分析，鄭州市房租上漲主要原因有三。一是限購令使部分購房者，尤其是剛到鄭州工作的購房者推遲購房，轉(zhuǎn)向租房；二是鄭州市區(qū)城中村改造加快，大量租客需要在短時間內(nèi)租房；三是中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)加快，大量人員來鄭發(fā)展。
然而，有業(yè)內(nèi)人士提出質(zhì)疑，鄭州市建設(shè)公租房這么多年，也建設(shè)不少，為啥在市區(qū)沒見到一套？他們呼吁，面向社會公開配租的公租房盡快落地。
鄭州市房管局一位負(fù)責(zé)人說，根據(jù)鄭州市發(fā)展公租房的思路，首先是在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)公租房，為解決員工居住困難、支持企業(yè)入駐發(fā)展和產(chǎn)城融合提供住房支撐；其次才是在市區(qū)內(nèi)配建公租房，逐步滿足中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和來鄭務(wù)工人員的居住需求。
他表示，今年，鄭州市將加大公租房建設(shè)力度，并盡快將首批面向社會公開配租的公租房裝修、驗(yàn)收完畢，向符合條件的申請者盡快配租。
（王磊）
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