鄭州首套房8.5折利率重現(xiàn) 所購房得是銀行關(guān)系戶
元旦后，貸款買房者好事不斷：先是央行降息利好兌現(xiàn)，月供下降百元；緊接著銀行房貸利率又開始松動，不少銀行利率優(yōu)惠重返“8.5折”。哪些銀行有利率優(yōu)惠？優(yōu)惠多少？昨日，記者進行了走訪。
現(xiàn)象：多家銀行首套房貸款利率“8.5折”
與元旦前鄭州“多數(shù)銀行執(zhí)行基準利率”形成鮮明對比，元旦后，鄭州市不少銀行房貸出現(xiàn)松動。
昨日，記者走訪市內(nèi)銀行發(fā)現(xiàn)，多家銀行首套房貸款利率的最低折扣可達8.5折，9折利率比較普遍。其中，工行、郵政銀行、交通銀行、中信銀行最低可以做到8.5折。交通銀行河南省分行一位客戶經(jīng)理說，“交行和優(yōu)質(zhì)合作樓盤最低可以做到8.5折，一般情況下是9折”。
也有個別銀行首套房貸款依然執(zhí)行基準利率，如中國銀行、光大銀行均表示，首套房貸款方面沒有利率優(yōu)惠。
中國銀行一位個貸經(jīng)理解釋說，一般個人貸款的額度全年波動并不大，年初相對來說額度稍微寬松一些，因此元旦后出現(xiàn)較低的折扣。
調(diào)查：銀行折扣針對有合作關(guān)系的樓盤
記者走訪發(fā)現(xiàn)，盡管多家銀行表示首套房貸款最低可以做到8.5折，但并非每位購房者都能享受這種利率優(yōu)惠。不少銀行要求，購房者所購買的樓盤開發(fā)商必須與該行有合作關(guān)系，才能享受房貸折扣。
中信銀行鄭州分行紅專路支行個貸中心工作人員趙女士明確告訴記者，該行一般只做與開發(fā)商有合作關(guān)系的個人房貸業(yè)務(wù)，首套房貸款利率8.5折優(yōu)惠也僅限于“和銀行有合作的優(yōu)質(zhì)樓盤”。
中國光大銀行鄭州分行營業(yè)部一位何姓個貸經(jīng)理告訴記者，多數(shù)銀行傾向于貸款給合作樓盤的客戶。如果客戶直接找銀行貸款，手續(xù)比較麻煩，甚至有的銀行會故意上調(diào)貸款利率限制客戶貸款。
競合地產(chǎn)董事長王東分析，受房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，眾多房地產(chǎn)商資金鏈陷入困境，由此給銀行帶來的是開發(fā)貸違約的風險。如此，銀行將個人房貸的折扣與有合作關(guān)系的開發(fā)商樓盤緊密掛鉤，也就不難理解了。
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