廣州再現(xiàn)通宵排隊(duì)買房 房?jī)r(jià)上漲預(yù)期造恐慌心理
通宵排隊(duì)買房，這種在樓市黃金時(shí)期才會(huì)出現(xiàn)的景象最近再次在廣州上演。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，上周末(12月15日~16日)，廣州不同區(qū)域的多個(gè)樓盤遭遇哄搶，這究竟是營(yíng)銷個(gè)案，還是“限購(gòu)”、“限價(jià)”等調(diào)控政策對(duì)市場(chǎng)的影響逐漸減弱引發(fā)的？
記者了解到，臨近年底雖然廣州監(jiān)管部門對(duì)市場(chǎng)的干預(yù)加強(qiáng)，但仍無(wú)法杜絕市場(chǎng)上一些“暗度陳倉(cāng)”的行為。近日來(lái)，關(guān)于購(gòu)房資格審批加快、補(bǔ)齊社保即可買房的傳聞也是甚囂塵上，不過相關(guān)分析認(rèn)為，目前來(lái)看，調(diào)控是否已經(jīng)暗地放松還有待觀察。
通宵排隊(duì)買房重現(xiàn)
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者日前了解到，久違的“通宵排隊(duì)買房”景象再次在羊城上演。位于廣州珠江新城的某樓盤雖然定于12月16日正式開盤，但周六(12月15日)晚上就已經(jīng)有大批的買房客聚集在售樓部門前，等待開盤的隊(duì)伍甚至排起了長(zhǎng)龍。
據(jù)悉，上周末廣州共有6個(gè)新盤開盤，4個(gè)舊盤推出新的貨量，雖然這幾個(gè)樓盤處于不同區(qū)域，但現(xiàn)場(chǎng)幾乎都出現(xiàn)哄搶的熱鬧景象。
碧桂園位于廣州南沙的天璽灣12月15日開盤，據(jù)其透露，僅3小時(shí)該盤即熱銷1000套，錄得了超過10億元的認(rèn)購(gòu)額，再度刷新了今年廣州樓市單日銷售記錄。相對(duì)于南沙其他樓盤來(lái)說，天璽灣超過10000元/平方米的售價(jià)，其實(shí)并無(wú)太多的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。
位于廣州荔灣區(qū)芳村板塊的保利塞納維拉首期也選擇在上述時(shí)間開盤，據(jù)記者了解，開盤后僅一小時(shí)，此次推出的238套房源所剩無(wú)幾，兩房單位甚至在開盤一小時(shí)內(nèi)就宣告售罄。
一些業(yè)內(nèi)人士向 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，數(shù)個(gè)樓盤熱銷或許并不能說明市場(chǎng)就此出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，但上述幾個(gè)樓盤定位均不相同，其實(shí)也在一定程度上反映了較為復(fù)雜的市場(chǎng)心理。
資深房地產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為，目前開發(fā)商方面確實(shí)出現(xiàn)了很多降價(jià)促銷的舉動(dòng)，刺激了購(gòu)房需求；但就高端樓盤來(lái)說，一方面，其潛在的購(gòu)買人群的購(gòu)買力相對(duì)較強(qiáng)，另一方面，也是出于擔(dān)心高端盤價(jià)格進(jìn)一步走高的考慮。
房?jī)r(jià)上漲預(yù)期造成恐慌心理
盡管樓盤熱銷，但并無(wú)其他證據(jù)印證房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控出現(xiàn)放松。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，前述多個(gè)樓盤出現(xiàn)熱銷與近日業(yè)界盛傳的“限購(gòu)暗中松綁”不無(wú)關(guān)系。
在廣州，由于對(duì)非本地戶籍的購(gòu)房者實(shí)行了 “提供累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社保繳納證明可限購(gòu)一套住房”的政策，很多外地涌入的購(gòu)房需求被抑制，但實(shí)際上，交手續(xù)費(fèi)辦理假納稅證明等現(xiàn)象一直沒有杜絕。
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