中國炒房團奔襲美國 稱“什么都太便宜”
2011年9月15日，北京秋季房地產(chǎn)展示交易會上，美國洛杉磯、舊金山、紐約、拉斯維加斯地產(chǎn)展臺。
三十年前，日本人在美國豪擲千金；三十年后，腰纏萬貫的中國投資人，正一波波地沖向美國樓市以及所有值得投資的領(lǐng)域。支撐這些中國買家的，是過去十年中國迅速膨脹的資產(chǎn)泡沫所帶來的巨量財富。
35歲的印度人Amy發(fā)現(xiàn)，她的美國夢正被一群瘋狂的中國人攪亂了。
Amy是硅谷一家IT公司的經(jīng)理，她跟丈夫想在加州小鎮(zhèn)帕洛阿爾托（Palo Alto）買一套房。她已經(jīng)下了12次單，但幾乎每次都被中國家庭買走——這些中國買家全額現(xiàn)金付款，還至少比房主開價高出二十多萬美元。
要知道，他們所在的帕洛阿爾托房價不菲，一套房子至少在150萬美元以上。這里被稱為硅谷最好的地區(qū)之一，是斯坦福大學(xué)所在地，也是Facebook等公司總部所在。
這些中國買家身上貼著一些共同的標(biāo)簽：人在中年，有一個十幾歲的孩子。父母一般買了房就回國，留孩子在美國上學(xué)。
她的中國朋友這樣向她解釋，這種情況下，一般父母在中國賺錢比在美國容易得多，且對于賺來的錢沒有太多安全感，“總之以后要移民，干脆現(xiàn)在就買房”。
Amy仍然覺得不可思議：怎么可能存夠那么多現(xiàn)金呢？
事實上，越來越多出手闊綽的中國買家正像黃蜂一樣涌入美國地產(chǎn)市場及其他投資領(lǐng)域。支撐這些中國買家的，是過去十年中國迅速膨脹的資產(chǎn)泡沫所帶來的巨量財富。
全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，從2011年起，中國超越墨西哥和英國，迅速成為美國房地產(chǎn)物業(yè)的第二大國際買家，僅次于美國鄰國加拿大，占國際銷售額的11%，接近一年90億美元。這一數(shù)字相當(dāng)于印度購買力的兩倍，而過去數(shù)年，兩者在美國房地產(chǎn)市場上的表現(xiàn)曾經(jīng)不相上下。
全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會主席羅納德·菲利普斯在接受媒體采訪時曾提到，70%的中國買家喜歡住在美國西岸的加州洛杉磯，其次是紐約州的紐約和佛羅里達州的邁阿密。
美國商務(wù)部提供的數(shù)據(jù)顯示，2011年，中國人賣掉了透過美國銀行和證券經(jīng)紀(jì)持有的包括美股、債券等證券產(chǎn)品，合共320億美元。同時對美國的產(chǎn)業(yè)直接投資增加了5.76億美元。
中國買家在紐約、洛杉磯，甚至在過去鮮有中國買家問津的佛羅里達州大手筆掃樓的軼事，頻繁見諸美國報端。美國媒體評價稱，這讓人回想起曾經(jīng)于二十世紀(jì)八十年代席卷美國的日本人購房潮，“后來隨著日本經(jīng)濟的崩潰，這股熱潮也隨之消退了”。
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