鄂爾多斯市民一推再推不收房 稱只想要現(xiàn)金
曾經(jīng)家家放貸 如今戶戶討債
“曾經(jīng)，鄂爾多斯家家放貸；如今，鄂爾多斯戶戶討債?！比藖砹擞秩?，這里熱鬧與冷清交加。難以回避的是，房地產(chǎn)停滯、豪車甩賣，無不是鄂爾多斯資金斷裂困境的縮影。至今，人均數(shù)套房的閑置、民間借貸的垮塌加上煤炭市場的重創(chuàng)等種種難題還擺在鄂爾多斯人的眼前。鄂爾多斯民間借貸“崩盤”產(chǎn)生的“綜合征”形形色色，改變了鄂爾多斯人的生活和心態(tài)。
一推再推不收房
“收了房，就要交很多稅費”
鄂爾多斯市民王阿姨的失眠如今已好了很多。去年，在得知錢要不回來時，王阿姨整宿整宿地睡不著覺。不過，現(xiàn)在她知道寬慰自己了：“就當這50萬沒掙。況且借錢的朋友也說了，眼下是沒錢，不過要房就給抵房、要車給抵車?！蓖醢⒁滩辉倨诖ⅲ慌沃驯窘鹉没貋砭秃?。“其實房和車我們都不缺，就是想要現(xiàn)金?！弊屚醢⒁酞q豫抵房的一個關(guān)鍵原因是，“現(xiàn)在抵債的房子還沒完工，甚至是沒開建的期房，風(fēng)險更大?！?/font>
這幾天，王阿姨兩年前在東勝區(qū)中心買的一套三居室通知收房了，不過，她卻一推再推?！笆樟朔浚鸵缓芏喽愘M，好幾萬呢，現(xiàn)在錢緊，拖到年后再說吧。”無論是自己的新房還是抵債房，王阿姨說房價一直都還維持著8月份左右的價格，雖然有價無市，但開發(fā)商也想以房子抵債，一直扛著價格不降。
新房死扛不降
“房租一瀉千里，腰斬也不太好租”
受民間借貸崩盤的影響，彥先生工作多年的開發(fā)企業(yè)倒閉了，正在尋找新東家。“老板本來是煤老板，進入房地產(chǎn)市場完全沒有經(jīng)驗，別人欠他的，他再欠了工程款，沒賺到錢，就解散了我們，回去干老本行了?！?/font>
家住東勝區(qū)的董璇告訴記者，目前鄂爾多斯樓市主要是兩種情況：一種是年初停工一直未復(fù)工；另外就是今年始終沒有開工過。記者獲悉，在鄂爾多斯有個別樓盤因為錯綜復(fù)雜的債務(wù)關(guān)系變成爛尾樓，還有一些項目正處于半死不活的狀態(tài)。據(jù)董璇介紹，幾個月前，鐵西區(qū)一項目以3800元/平方米的優(yōu)惠價推出了兩棟樓，半天內(nèi)就被搶購一空。
統(tǒng)計顯示，鄂爾多斯鐵西區(qū)一帶的樓盤價格區(qū)間在4000元/平方米至6400元/平方米，董璇所說的優(yōu)惠房源比本地域均價便宜了近2000元。不過，從那一次至今，該項目再未推出優(yōu)惠活動，“或許上次促銷已經(jīng)幫開發(fā)商度過了最困難的時刻?！倍f。
與樓市死扛不降價形成鮮明對比的，是鄂爾多斯的租房市場。前兩年，鄂爾多斯東勝區(qū)核心區(qū)的普通兩居室年租金能達到5萬元左右，相當于北京西南三環(huán)兩居室的租金水平。經(jīng)濟蕭條后，鄂爾多斯的房租一瀉千里，甚至出現(xiàn)“腰斬”。王阿姨出租的車庫的價格已經(jīng)從2萬跌到1萬元，也不太好租。
要債得講學(xué)問
“不能逼得太緊，逼死了什么都沒了！”
“曾經(jīng)，鄂爾多斯家家放貸；如今，鄂爾多斯戶戶討債。”這樣一句俗語正在當?shù)亓鱾鳌?/font>
在討債的隊伍中，武玲屬于討債老手。“很多人是去了打非辦報案，但還有很多人沒走那個路徑，因為是很好的朋友，未來還要相處?！痹谖淞峥磥恚獋灿袑W(xué)問，不能把欠債人逼得太緊，“逼死了什么都沒了！”還要常常聚會，在訴說自己艱難處境的同時，也要站在對方的立場上理解對方。就這樣，雖然放出去的大頭沒有要到，但每個月2萬元的回款，也能幫助武玲抵平銀行的貸款。
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