消息稱房產(chǎn)稅試點推廣或先從經(jīng)營性物業(yè)開始
財政部財政科學(xué)研究所所長賈康日前表示，目前擴大房產(chǎn)稅試點范圍的改革方向已被鎖定。這意味著，決策層對房地稅正逐漸達成一致。
國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員倪紅日在接受本報采訪時稱，“以前地方政府對推廣房產(chǎn)稅不積極也不主動，但現(xiàn)在由于實行限購，嚴重影響了土地出讓金收入，各地對房產(chǎn)稅開始積極主動起來。近期頻頻有地方政府上門找我們做課題，研究推廣房產(chǎn)稅的辦法?！?/font>
記者從有關(guān)研究人員了解到，房產(chǎn)稅推廣可能先從經(jīng)營性物業(yè)開始，而后逐步擴展到住宅。對于住宅模型的征收，目前呼聲最高的是針對多套房持有者及部分高端住宅征收。
房產(chǎn)稅擴征的動力
房產(chǎn)稅重新成為輿論熱議的話題，是因為“國家稅務(wù)總局最近組織來自全國30多個省市的71名稅務(wù)系統(tǒng)工作人員在中國人民大學(xué)學(xué)習房產(chǎn)稅批量評估技術(shù)。”本報記者曾對此率先予以報道。
據(jù)倪紅日透露，從技術(shù)上看，征收房產(chǎn)稅已沒有難度。目前最大的阻力來自于地方政府。“房產(chǎn)稅的推廣依賴于各地的住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，以此來確定每個家庭有多少套房，從而確定征收對象。但全國住房信息聯(lián)網(wǎng)的阻礙，就是地方上掌握權(quán)力的人，他們往往擁有多套房。”
國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所所長任興洲近期也表示，全國住房信息聯(lián)網(wǎng)進一步推廣的阻力很大。根據(jù)住建部的部署，今年6月30日之前應(yīng)完成全國40個城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)工作，但至今仍未聽到住建部就該項工作發(fā)布新消息。
不過，地方政府的態(tài)度正在發(fā)生微妙的變化。它們從原來的消極轉(zhuǎn)變積極的最大動力是，在中央堅持調(diào)控不放松的背景下，各地方的土地出讓金正節(jié)節(jié)下滑。
北京中原數(shù)據(jù)顯示，今年前7月，全國13個主要城市的土地出讓金合計為1946.3億，同比去年同期的3478.17億下調(diào)44%，其中北京等城市降幅過半。倪紅日稱，“地方政府沒轍了。”這正是地方政府推動征收房產(chǎn)稅的動力。
據(jù)倪紅日透露，目前湖北、湖南、海南、廣州、杭州等地均在為擴圍房產(chǎn)稅做準備。她認為，如果一旦全國擴圍，最可能采用的方式就是借鑒湖北鄂州的房產(chǎn)稅改革方式，先從經(jīng)營性物業(yè)改革。
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