大連沃爾瑪10年欠租過億 強(qiáng)制執(zhí)行6年無果
大連沃爾瑪10年拖欠租金過億，法院強(qiáng)制執(zhí)行一拖6年，房東的執(zhí)行申請(qǐng)?jiān)诓恢榈那闆r下“被撤銷”，種種蹊蹺，不由令人懷疑，在司法機(jī)關(guān)違規(guī)不作為的背后，是否還藏有更嚴(yán)重的瀆職行為。
8月21日，大連萬國(guó)購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司（下稱“大連萬國(guó)”）向大連市中級(jí)人民法院發(fā)出“筆跡鑒定催促函”，再次要求對(duì)一份疑似“造假”的撤訴筆錄進(jìn)行司法鑒定，并宣布保留追究造假者刑事責(zé)任的權(quán)利。
這一司法鑒定請(qǐng)求，已經(jīng)超越了僅僅向大連沃爾瑪百貨有限公司（下稱“大連沃爾瑪”）追討拖欠租金的意義，將有可能把大連市中級(jí)人民法院（下稱“大連中院”）也一并推上被告席。
強(qiáng)制執(zhí)行6年無果
從2005年第一份仲裁裁決書至今，大連沃爾瑪與大連萬國(guó)的租賃官司已先后判決了3次。
“兩次仲裁，一次法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，都是萬國(guó)勝訴，但10年了，我們還沒有得到任何賠償?！弊蛉眨筮B萬國(guó)董事長(zhǎng)林從航對(duì)《第一財(cái)經(jīng)（)日?qǐng)?bào)》表示。
1999年，大連萬國(guó)與大連沃爾瑪簽訂協(xié)議：大連萬國(guó)出錢出地，按照大連沃爾瑪提出的要求，在大連市甘井子區(qū)為其專門建設(shè)山姆會(huì)員店，施工圖紙、建材等全部按照大連沃爾瑪?shù)囊蠼ㄔO(shè)。
按照雙方合同約定：以2002年6月11日為限交接，大連沃爾瑪作為承租方租用該商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，租金每年1000余萬元，租期15年。
“但從2002年簽字接手場(chǎng)地至今，大連沃爾瑪從來沒有支付過租金，至今已經(jīng)欠款過億元?！绷謴暮秸f。
2011年11月，央視《焦點(diǎn)訪談》以《怎么又是沃爾瑪》為題關(guān)注這一事件后，沃爾瑪（中國(guó)）投資有限公司（下稱“沃爾瑪中國(guó)”）首次公開發(fā)出回應(yīng)，表示由于資金缺乏、證照不齊、管理混亂等原因，大連萬國(guó)無法按合同在2001年8月交付場(chǎng)地，使得沃爾瑪在大連的開店計(jì)劃嚴(yán)重滯后，因此解除合同。
“2002年6月11日，在確認(rèn)工程和清點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)后，我們和大連沃爾瑪正式簽字交接了現(xiàn)場(chǎng)，由他們開始全面接管工地，簽字的文件雙方都有保存。”林從航認(rèn)為，大連沃爾瑪簽字接收的行為同沃爾瑪中國(guó)的聲明“自相矛盾”。
無論如何，2005年4月28日，中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)出具的仲裁裁決書（[2005]中國(guó)貿(mào)仲京裁字第0168號(hào)）明確裁決，大連沃爾瑪應(yīng)該向大連萬國(guó)支付租金。
本報(bào)記者看到的該裁決書稱，仲裁庭裁決：“申請(qǐng)人大連沃爾瑪百貨有限公司與被申請(qǐng)人大連萬國(guó)購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司之間的《房屋租賃協(xié)議》及《房屋租賃協(xié)議第一補(bǔ)充》繼續(xù)履行”；“駁回申請(qǐng)人的全部仲裁請(qǐng)求”。
4個(gè)月后，大連萬國(guó)向大連中院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行并得到受理；2006年9月25日，大連市中院?jiǎn)?dòng)強(qiáng)制執(zhí)行。
但林從航告訴記者，強(qiáng)制執(zhí)行后，他們并沒有在規(guī)定期限內(nèi)收到大連沃爾瑪方面支付的任何租金。盡管法律規(guī)定仲裁“一審終決”，但2008年，大連沃爾瑪又另啟程序，再次提出仲裁請(qǐng)求。
盡管第二次的仲裁依然維持了上次的判決結(jié)果——作為申請(qǐng)人的大連沃爾瑪?shù)闹俨谜?qǐng)求被全部駁回，但大連萬國(guó)并沒有從這份再次確認(rèn)的裁決書中獲得更大的支持——法院強(qiáng)制執(zhí)行近6年，大連沃爾瑪并沒有履行裁決向大連萬國(guó)償還租金。
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