房價(jià)也玩奧運(yùn)價(jià) 鄭州樓市營銷上演“花樣游泳”
素有“水中芭蕾”之稱的花樣游泳是一項(xiàng)具有藝術(shù)性的優(yōu)雅的體育運(yùn)動(dòng)，它需要力量和技巧。運(yùn)動(dòng)場必須做出許多組推舉、旋轉(zhuǎn)、彎曲，還要在不呼吸的情況下做伸展，常規(guī)動(dòng)作要持續(xù)五分鐘，同時(shí)進(jìn)行表演。即使在最緊張的常規(guī)動(dòng)作要求里，水上芭蕾運(yùn)動(dòng)員們還要努力保持輕松的形象。
這項(xiàng)體育賽事放到當(dāng)今樓市中來，與開發(fā)商之間營銷大戰(zhàn)似乎有異曲同工之妙。無論是熱銷中乘勝追擊的折扣活動(dòng)，還是蕭條時(shí)期苦撐門面的大張旗鼓，開發(fā)商既要做足實(shí)力迎接購房者的百般需求，更要盡善盡美的保持樓盤欣欣向榮的局面。實(shí)力與美感并存成為營銷的最終目標(biāo)，同時(shí)，作為樓市“水上芭蕾運(yùn)動(dòng)員們”，開發(fā)商努力保持輕松的形象也再貼切不過了。
作為花樣游泳評定的兩個(gè)方面，技術(shù)動(dòng)作和自由表演都非常重要，即要求選手實(shí)力支撐，又要有創(chuàng)新表演。而開發(fā)商的營銷策略，也往往踏上這兩個(gè)要點(diǎn)的“征程”，無論是房價(jià)、戶型、房源數(shù)量這些基本的營銷要素，還是優(yōu)惠折扣、宣傳、樓盤活動(dòng)等自由創(chuàng)新，都是評定樓盤營銷是否優(yōu)越的重要指標(biāo)。而戴上奧運(yùn)“帽子”的開發(fā)商，大玩起了奧運(yùn)花樣游泳精神。
樓盤房價(jià)也玩奧運(yùn)價(jià)
作為最能吸引購房者的元素——房價(jià)，如果套上奧運(yùn)的頭銜，其吸引力度自然不言而喻了。開發(fā)商拿起奧運(yùn)房價(jià)做文章，有的根據(jù)中國隊(duì)獲金牌數(shù)對房價(jià)直接打折，有的打出“中國奪一金，房價(jià)降一萬”超誘人口號(hào)。比如在2008年北京奧運(yùn)時(shí)，河南一家開發(fā)商就承諾不論個(gè)人或團(tuán)體項(xiàng)目，凡于本屆奧運(yùn)會(huì)奪冠的河南籍選手均可無償獲贈(zèng)該房地產(chǎn)公司開發(fā)的樓盤110平方米左右的高檔住宅一套。
大中小戶型團(tuán)隊(duì)上陣
雖然之前改善型大戶房源贏得了不小的市場，但中小戶型剛需市場也從未減弱。無論是140平方米以上的大戶型，還是60～90平方米的小戶型，或者中堅(jiān)力量的90～120平方米剛需戶型，似乎都各有各的市場。為了在本次奧運(yùn)期間獲得更多的關(guān)注，許多家樓盤都推出了多種戶型，比如金水區(qū)的正弘藍(lán)堡灣三期85～140平方米房源會(huì)員啟動(dòng)招募，比如北區(qū)的普羅旺世推出85平方米、89平方米兩房和119平方米三房等多樣戶型。
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