70個城市房價結(jié)束8連跌 調(diào)控仍處關(guān)鍵時期
據(jù)新華社電 新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比平均值連續(xù)下調(diào)8個月后，首次出現(xiàn)上漲。
國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布報告，6月份全國70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）環(huán)比價格下降的城市有21個，持平的城市有24個，上漲的城市有25個。其中，價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)比5月份增加了19個，是5月份的4倍。
從整體來看，這是大半年來房價環(huán)比平均值首次出現(xiàn)了上漲。北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計顯示，70個城市的新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比平均值在2011年10月連續(xù)下調(diào)8個月后，首次出現(xiàn)了上漲，6月份的環(huán)比平均值為100.02，平均上漲了0.02，停止了連續(xù)8個月的下跌。與此同時，時隔8個月后，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量也首次超過了環(huán)比下降的城市數(shù)量。
從數(shù)量上看，6月份我國新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有25個，比5月份增加了19個；從價格漲幅看，6月份新建商品住宅環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.6%。從新建商品住宅價格同比變動看，6月份全國70個大中城市中，價格下降的城市有57個，比5月份增加了2個；持平的城市有2個；上漲的城市有11個，比5月份少4個。6月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.2%，漲幅比5月份回落的城市有6個。
在二手住宅價格方面，70個大中城市中，環(huán)比價格下降的城市有19個，持平的城市有20個，上漲的城市有31個；同比價格下降的城市有58個，上漲的城市有12個。 就短期的市場波動來看，房價在6月份實現(xiàn)了一定的反轉(zhuǎn)。
不過，從同比數(shù)據(jù)看，大部分城市房價仍然低于去年同期水平，房價過快上漲的勢頭總體上被有效遏制。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運日前在國新辦發(fā)布會上表示，總體而言，房地產(chǎn)價格上半年延續(xù)了去年以來穩(wěn)中有降的態(tài)勢，投機性需求得到了明顯遏制，房地產(chǎn)的投資雖有明顯的回落，但還是一個比較適中的速度。他表示，房地產(chǎn)調(diào)控不能放松。
分析人士指出，在中央堅持調(diào)控樓市以及住房供應(yīng)充足的背景下，市場的周期性回暖并不足以支撐房價大幅上漲，可以說樓市已經(jīng)逐漸告別暴利時代，市場各方均應(yīng)順勢而為。
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