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　　大連遠(yuǎn)洋時(shí)代城的業(yè)主拉橫幅抗議。

　　7月2日，大連遠(yuǎn)洋時(shí)代城的多名業(yè)主在售樓處門前聚集，并拉出寫(xiě)著“抵制遠(yuǎn)洋虛假宣傳，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益”的橫幅抗議，并爭(zhēng)相在橫幅上簽字。據(jù)在場(chǎng)的一位業(yè)主稱，這樣的抗議自今年五月份以來(lái)就陸續(xù)有，眼下，遠(yuǎn)洋時(shí)代城部分樓房就要交房了，但業(yè)主所收到的房卻與此前開(kāi)發(fā)商宣傳的大相徑庭，面對(duì)強(qiáng)硬的開(kāi)發(fā)商，業(yè)主無(wú)奈只好拉橫幅抗議。

　　7月8日，記者致電遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的一位朱姓負(fù)責(zé)人，電話接通后，對(duì)方要求記者為其發(fā)送短信，記者照做。9日，記者再次聯(lián)系該負(fù)責(zé)人，對(duì)方又要記者聯(lián)系另一位負(fù)責(zé)人，但記者多次致電均無(wú)人接聽(tīng)。

　　7月10日，記者從業(yè)主處獲得遠(yuǎn)洋時(shí)代城一位負(fù)責(zé)人的電話后，當(dāng)即與她取得了聯(lián)系，對(duì)方稱此事中有不正當(dāng)?shù)目蛻粼谝龑?dǎo)，現(xiàn)在這些不正當(dāng)?shù)目蛻粢呀?jīng)交房，我們也給客戶了答復(fù)。并稱，對(duì)于記者的問(wèn)題，將會(huì)有專門人員聯(lián)系記者，但截至發(fā)稿前，記者未收到回復(fù)。

　　售樓宣傳玩文字游戲 得房率遠(yuǎn)低預(yù)期

　　6月底至7月初，是大連遠(yuǎn)洋時(shí)代城一期樓房約定的交房日期。然而，原本皆大歡喜的一件事卻讓業(yè)主們煩惱不堪。

　　原來(lái)，一期的業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)，他們的房子得房率遠(yuǎn)低于當(dāng)初售樓處所宣傳的數(shù)字?！爱?dāng)初，售樓處跟我們說(shuō)的得房率在80%左右，還會(huì)贈(zèng)送10%的空間”，李女士(化名)是一期樓房的一位業(yè)主，她告訴記者，“把邊邊角角都算上，目前業(yè)主的得房率基本都在72%左右”。

　　在房地產(chǎn)概念中，得房率是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。得房率是消費(fèi)者買房的一個(gè)重要衡量指標(biāo)。

　　一期2號(hào)樓的業(yè)主王先生向記者提供的數(shù)據(jù)顯示，其新房套內(nèi)面積為40.91,建筑面積為56.54,兩者之比即得房率約等于72.4%。同樣家住一期11號(hào)樓的楊女士，其新房套內(nèi)面積為64.76,建筑面積為89.19,得房率約為72.6%。

　　得房率低于宣傳預(yù)期，這幾乎是遠(yuǎn)洋時(shí)代城業(yè)主都遇到的問(wèn)題。據(jù)業(yè)主稱，他們將此問(wèn)題反映給遠(yuǎn)洋地產(chǎn)，對(duì)方卻稱：加上贈(zèng)送10%的空間，就有80%了，所以并無(wú)虛假宣傳。此說(shuō)法遭到業(yè)主的質(zhì)疑：既然是贈(zèng)送的為何還要加到得房率中呢，那不就成了我們花錢買的了嗎；如果是我們花錢買的，那又何談贈(zèng)送？

　　業(yè)主王先生告訴記者：“遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的說(shuō)法是測(cè)繪時(shí)出具報(bào)告中的使用面積里沒(méi)有加入贈(zèng)送的面積，加上的話就會(huì)到80%了，這個(gè)說(shuō)法我們沒(méi)有去證實(shí)。僅根據(jù)交房資料中給出的測(cè)繪的建筑面積與實(shí)際面積的比，我們B戶型在72%~73%之間”。

　　在小區(qū)業(yè)主于先生看來(lái)，這無(wú)疑是開(kāi)發(fā)商處心積慮搞推銷的一個(gè)噱頭，“售樓的一個(gè)手段，通過(guò)這種宣傳吸引我們，最后發(fā)現(xiàn)竟然是在玩文字游戲，虛假宣傳”，于先生稱，當(dāng)時(shí)得房率的具體數(shù)值只是由售樓員口頭告知我們，并未有書(shū)面的東西，“你問(wèn)他們得房率有多少，他們就說(shuō)80%左右”。

　　無(wú)論如何，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的做法都難讓業(yè)主心悅誠(chéng)服，3期的一位業(yè)主姚先生說(shuō)：“開(kāi)發(fā)商拿我們的錢建房子。結(jié)果回過(guò)頭來(lái)算計(jì)我們，而且不是一兩平米的問(wèn)題”。