中糧萬(wàn)科陷尷尬境地：優(yōu)先入學(xué)權(quán)被攤薄
毛大慶最近有點(diǎn)煩，作為北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司的總經(jīng)理，幾年前他東奔西走，終于將著名的北京小學(xué)引到位于房山的中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島建分校，成功將長(zhǎng)陽(yáng)半島打造成京南最著名的教育大盤(pán)，累計(jì)銷售金額超過(guò)75億元，如今北京小學(xué)長(zhǎng)陽(yáng)分校也按時(shí)完工交付使用，萬(wàn)科與中糧的合資公司中糧萬(wàn)科卻遭到業(yè)主的控訴和維權(quán)。
6月15日，北京小學(xué)長(zhǎng)陽(yáng)分校正式開(kāi)始接受一年級(jí)新生報(bào)名申請(qǐng)，長(zhǎng)陽(yáng)共有11個(gè)住宅小區(qū)被劃入該校片區(qū)。在中糧萬(wàn)科售樓處內(nèi)，數(shù)百名中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島的業(yè)主拉出橫幅抗議學(xué)區(qū)劃片的“不公平”，承諾中的“優(yōu)先入學(xué)權(quán)”被攤薄。
“不可能有什么優(yōu)先權(quán)，但是我們從去年底就開(kāi)始摸底調(diào)查，經(jīng)過(guò)半年時(shí)間，才確定了這個(gè)學(xué)校的劃片范圍，我們確信北京小學(xué)長(zhǎng)陽(yáng)分校能保證長(zhǎng)陽(yáng)1-6地塊所有小區(qū)的適齡兒童都入學(xué)，事實(shí)上目前有些年級(jí)可能還招不滿呢，”房山區(qū)教委的一位負(fù)責(zé)人告訴時(shí)代周報(bào)記者。
但是這樣的保證并不能打消業(yè)主的憂慮。繼中國(guó)鐵建長(zhǎng)陽(yáng)國(guó)際城的業(yè)主為教育公平權(quán)利維權(quán)后，中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島的業(yè)主又開(kāi)始為中糧萬(wàn)科承諾的優(yōu)先入學(xué)權(quán)而抗議，一場(chǎng)關(guān)于商業(yè)、服務(wù)、教育、公平的大戰(zhàn)一觸即發(fā)，也將中糧萬(wàn)科，推入一個(gè)尷尬的境地。
中糧萬(wàn)科遭業(yè)主維權(quán)
6月22日，房山，陣雨。盡管雨勢(shì)不小，長(zhǎng)陽(yáng)半島的售樓處內(nèi)依然人頭攢動(dòng)，其最新推出的5號(hào)地房源正在選房階段，銷售均價(jià)為22000元/平方米，但除此之外，準(zhǔn)業(yè)主們還要簽訂一份裝修合同。
根據(jù)北京市“原則上新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的定價(jià)不超過(guò)區(qū)域均價(jià)，已開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目定價(jià)不超過(guò)前期銷售平均價(jià)格”的指導(dǎo)思想，很多樓盤(pán)都通過(guò)拆分合同降低單價(jià)的辦法，以獲得建委的預(yù)售許可證。
加上裝修合同的費(fèi)用，中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島的售價(jià)已經(jīng)超過(guò)了25000元/平方米，位于北京西南郊區(qū)的房山，根據(jù)安居客網(wǎng)站提供的數(shù)據(jù)顯示，2013年5月其二手房的均價(jià)為14453元/平方米；而中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島旁邊的新開(kāi)的樓盤(pán)中，首創(chuàng)·新悅都售價(jià)為17500元/平方米，建邦華庭為18000元/平方米，北京城建徜徉集為17000元/平方米。
盡管25000元/平方米的售價(jià)不菲，但此前長(zhǎng)陽(yáng)半島每次開(kāi)盤(pán)都供不應(yīng)求，兩三百套的房源都引來(lái)上千人爭(zhēng)奪。
“2010年，我在買長(zhǎng)陽(yáng)半島的時(shí)候，售價(jià)是1.4萬(wàn)元/平方米，當(dāng)時(shí)是附近最貴的樓盤(pán)，就是為了買到北京小學(xué)和北京四中的學(xué)區(qū)房，我們花錢買號(hào)搶這么貴的房子，就是因?yàn)楫?dāng)時(shí)銷售承諾說(shuō)萬(wàn)科業(yè)主有優(yōu)先入學(xué)權(quán)，”羅丹（化名）告訴時(shí)代周報(bào)記者。
北京小學(xué)是唯一以“北京”命名的小學(xué)，誕生于1949年6月19日，其前身是1949年北京市委的干部子弟寄宿制小學(xué)，其本部所在的宣武，其劃片的學(xué)區(qū)房售價(jià)已經(jīng)高達(dá)5萬(wàn)元/平方米以上，其在豐臺(tái)區(qū)的萬(wàn)年花城分校，學(xué)區(qū)房售價(jià)也在35000元/平方米左右。
由于房山區(qū)教委將長(zhǎng)陽(yáng)半島家園、云灣家園、紫云家園（這三個(gè)都是萬(wàn)科的項(xiàng)目）、中國(guó)鐵建?長(zhǎng)陽(yáng)國(guó)際城和北京城建?徜徉集業(yè)主子女小學(xué)全部劃入北京小學(xué)長(zhǎng)陽(yáng)分校，引發(fā)了中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島小區(qū)業(yè)主的申訴。
而毛大慶對(duì)此事件的唯一公開(kāi)回復(fù)，是其在6月1日兒童節(jié)那天發(fā)布了一條長(zhǎng)微博，“我看到很多業(yè)主帶著自己剛剛學(xué)步的孩子，在我們售樓處門(mén)前維權(quán)，那場(chǎng)景像一把刀一樣刺痛了我”。
而羅丹則表示，因?yàn)橹屑Z萬(wàn)科涉嫌虛假宣傳，因此會(huì)和中糧萬(wàn)科“斗爭(zhēng)到底”。
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