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2012年09月04日 17:14
來(lái)源:映象網(wǎng)-新聞廣播
近日，中國(guó)指數(shù)研究院公布了8月份百城房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)，其中鄭州8月新建住宅均價(jià)為每平方米6798元，比7月份環(huán)比上漲34元。隨著樓市熱度回暖，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，今年鄭州樓市金九銀十的成色要好于去年。
7月、8月份以來(lái)，鄭州樓市成交與往年相比已然表現(xiàn)出“淡季不淡”的特征。數(shù)據(jù)顯示，7月鄭州新建商品住宅銷售量成功破萬(wàn)，鄭州金印陽(yáng)光城售樓處銷售人員：
“7月份、8月份這個(gè)期間相比來(lái)說(shuō)比之前幾個(gè)月份要好一點(diǎn)?！?/p>
隨著市場(chǎng)銷量的逐漸走高，記者走訪發(fā)現(xiàn)，鄭州市已有部分樓盤的折扣優(yōu)惠幅度已逐漸減小，有的樓盤甚至已經(jīng)開(kāi)始上調(diào)均價(jià)。鄭州鑫苑世家房屋銷售處的一位工作人員：（出錄音）
“1號(hào)樓比2號(hào)樓開(kāi)盤的時(shí)候要稍微貴一些，2號(hào)樓是5月份開(kāi)的盤。”
對(duì)于房?jī)r(jià)上漲，河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授、城市發(fā)展研究中心主任劉社認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商因?yàn)槭袌?chǎng)回暖、銷量上升，就縮小優(yōu)惠幅度甚至漲價(jià)的行為并非明智之舉：
“消費(fèi)者在一定時(shí)期內(nèi)購(gòu)買力就這么多，那就是貨比三家。他一拉升，人家就不去看了，交易量就掉下來(lái)了?！?/p>
在劉社看來(lái)，今年鄭州樓市金九銀十的成色要好于去年，但不至于火爆：（出錄音）
“市場(chǎng)人氣比去年要好，但是也不具備火爆。目前樓市的調(diào)控政策也沒(méi)有放松，再加上去年以來(lái)的庫(kù)存量也比較大，開(kāi)發(fā)商不具備快速漲價(jià)的這樣一個(gè)條件和環(huán)境，還是應(yīng)該價(jià)格保持平穩(wěn)，甚至微降一點(diǎn)，可能更有利于市場(chǎng)的長(zhǎng)久發(fā)展。”（河南臺(tái)記者張晴）
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