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2015年09月30日 17:57
來(lái)源:映象網(wǎng)-經(jīng)濟(jì)廣播
重慶10月1日起開(kāi)征房產(chǎn)稅，成為全國(guó)第一個(gè)對(duì)存量住房開(kāi)征房產(chǎn)稅的城市，此舉引發(fā)鄭州市民極大關(guān)注。
據(jù)鄭州市相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人介紹，鄭州市暫無(wú)征收房產(chǎn)稅的打算。業(yè)內(nèi)人士也表示，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房產(chǎn)稅很有可能向全國(guó)推開(kāi)，但短期內(nèi)鄭州應(yīng)該不會(huì)征收房產(chǎn)稅。
背景新聞
10月1日起，重慶市征收本年度個(gè)人住房房產(chǎn)稅，對(duì)象是獨(dú)棟商品住宅或建面單價(jià)超過(guò)13192元的住房，以及在此間無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套（含）以上的普通住房。
近日，重慶市地稅局發(fā)布公告稱(chēng)，2015年個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)繳納將于下月啟動(dòng)，10月期間，征收區(qū)域?yàn)橹鞒蔷艆^(qū)，對(duì)于經(jīng)地稅機(jī)關(guān)通知申報(bào)后仍不申報(bào)納稅的市民，地稅機(jī)關(guān)將依法采取加收每日萬(wàn)分之五的滯納金、提請(qǐng)阻止出境、媒體曝光、交易限制、銀行扣款等措施追繳稅款，并按規(guī)定追究相應(yīng)的法律責(zé)任。
重慶市于2011年1月開(kāi)始試行個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收。稅務(wù)部門(mén)解釋稅率稱(chēng)，納稅人在《暫行辦法》施行前（2011年1月）擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米；“三無(wú)人員”第二套普通住房沒(méi)有免稅面積。
房產(chǎn)稅是個(gè)什么稅？房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。
2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫(kù)，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門(mén)為開(kāi)征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。
鄭州相關(guān)部門(mén)
鄭州暫無(wú)征收房產(chǎn)稅打算
重慶征收房產(chǎn)稅，鄭州會(huì)不會(huì)跟著征收？昨天下午，記者就市民最關(guān)心的問(wèn)題，采訪了地稅部門(mén)和房管部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人。
鄭州市地稅局一位負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前鄭州市并不是試點(diǎn)城市，現(xiàn)在也沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)鄭州要試點(diǎn)房產(chǎn)稅的消息。
該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，從重慶目前公布的政策來(lái)看，個(gè)人住房房產(chǎn)稅主要涉及的是獨(dú)棟商品房，新購(gòu)高檔住房等，針對(duì)的面較小。鄭州暫時(shí)不會(huì)緊隨重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅，而是會(huì)依據(jù)重慶試行的情況，再?zèng)Q定是否征收。
鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，無(wú)論是房產(chǎn)稅，還是“限購(gòu)、限貸、限價(jià)”，目的都是為了遏制炒房，穩(wěn)定房?jī)r(jià)。至于鄭州是否會(huì)征收房產(chǎn)稅，什么時(shí)候征收，主要是看國(guó)家是否出臺(tái)相關(guān)規(guī)定和鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況。從目前形勢(shì)來(lái)看，鄭州市暫無(wú)征收房產(chǎn)稅的打算。
大咖來(lái)討論
房產(chǎn)稅很可能推開(kāi)但離鄭州還有些遠(yuǎn)
河南城市發(fā)展研究中心主任、河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授劉社說(shuō)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，試點(diǎn)成功后房產(chǎn)稅肯定是要向全國(guó)推開(kāi)的；但從最近一兩年時(shí)間來(lái)看，房產(chǎn)稅向全國(guó)推開(kāi)的時(shí)機(jī)并不成熟。
河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、秘書(shū)長(zhǎng)宋向清也認(rèn)為，鄭州最近不會(huì)征收房產(chǎn)稅，但也不能排除國(guó)家出臺(tái)專(zhuān)門(mén)的政策，強(qiáng)制推行房產(chǎn)稅的可能。但從目前來(lái)看，這種可能性并不大。
競(jìng)合地產(chǎn)董事長(zhǎng)王東表示，房產(chǎn)稅將增加住房持有成本，持房者會(huì)對(duì)成本和收益進(jìn)行權(quán)衡，一部分炒房者將會(huì)被迫拋售房源，給房?jī)r(jià)帶來(lái)更大的下行壓力。
也有一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)沒(méi)有太大影響。因?yàn)檎壳耙呀?jīng)把控制房?jī)r(jià)能用的政策差不多都推出來(lái)了，當(dāng)前的關(guān)鍵是看貨幣政策。
（消息綜合自央廣網(wǎng)、重慶市地方稅務(wù)局、大河報(bào)、北京商報(bào)等/版權(quán)歸原作者所有）
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