中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目D區(qū)商務(wù)中心規(guī)劃圖
火車站西廣場(chǎng)周邊將一改現(xiàn)有形象,建設(shè)集商業(yè)、金融、住宅等為一體的中央商務(wù)區(qū),商業(yè)將以零售為主。目前,先行區(qū)已開始建設(shè),經(jīng)美國(guó)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì),先行區(qū)的商務(wù)區(qū)將有商業(yè)、住宅等。未來(lái),站在西廣場(chǎng)向南看,將是一棟高大的星級(jí)酒店。中央商務(wù)區(qū)將新規(guī)劃多條道路,以緩解周邊交通壓力,并為東西廣場(chǎng)互通提供便利。
現(xiàn)場(chǎng)
180米星級(jí)酒店將在西廣場(chǎng)南側(cè)拔地而起
隴海路和京廣路交叉口東北角,藍(lán)色圍擋將工地圍了起來(lái)。工人們正干得熱火朝天,5棟大樓拔地而起。
“這些大樓是整個(gè)商務(wù)區(qū)建設(shè)的一小部分?!弊蛉障挛纾需F七局鄭州中央商務(wù)區(qū)建設(shè)指揮部孫副指揮長(zhǎng)說(shuō),他們負(fù)責(zé)的是商務(wù)區(qū)的D區(qū),范圍是火車站西廣場(chǎng)西、京廣快速路以東、中原路以南、隴海路以北。
此地塊規(guī)劃用地面積396.8畝,預(yù)測(cè)征收房屋總面積約為30萬(wàn)平方米。項(xiàng)目規(guī)劃為商業(yè)金融、住宅等,包括甲級(jí)寫字樓、高星級(jí)酒店、大型購(gòu)物中心、高檔住宅、地下空間等。
中鐵七局?jǐn)M投入90億元進(jìn)行開發(fā)建設(shè),建設(shè)周期為5年。目前開工的是6棟樓房,均為住宅樓,樓高為33層,主要用于安置拆遷居民。除了一棟樓房已打好基礎(chǔ)外,其余5棟分別建設(shè)了30層、24層、21層、17層、7層。“按照國(guó)內(nèi)一流標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的高檔小區(qū),樓間距在50米左右?!?/font>
此區(qū)域中的標(biāo)志性建筑,是和西廣場(chǎng)緊鄰的高星級(jí)酒店,高40多層、180米,酒店下邊為購(gòu)物廣場(chǎng)。和酒店相鄰,還有一棟高層樓房,為寫字樓和購(gòu)物廣場(chǎng)。
中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目D區(qū)商務(wù)中心規(guī)劃圖
規(guī)劃
延伸幸福路下穿隧道貫通東西廣場(chǎng)
讓人欣喜的是,西廣場(chǎng)南側(cè)的幸福路將連接火車站東西兩個(gè)廣場(chǎng),打通下穿隧道。幸福路南起京廣路,北到操場(chǎng)街,不但可行駛機(jī)動(dòng)車,還可供非機(jī)動(dòng)車、行人通行。從規(guī)劃圖上可看出,規(guī)劃中的幸福路,和現(xiàn)狀幸福路,不在一條直線上,它們?cè)诰V路上有拐角。
根據(jù)規(guī)劃,幸福路的南邊,還將建設(shè)中鐵路。與這兩條道路垂直,還將建設(shè)太和路、新甫西街。
火車站兩側(cè)東西方向通行,主要為中原路和隴海路,而這兩條路的承載能力已非常大。特別是中原路鐵路橋處,每當(dāng)上下班時(shí),經(jīng)常出現(xiàn)車輛擁堵。
“這些道路的開通,能有效緩解火車站周邊交通擁堵情況,特別是幸福路的開通,能給火車站東西兩個(gè)廣場(chǎng)的通行大大提供方便。”該局建設(shè)指揮部孟副指揮長(zhǎng)說(shuō)。
不但地面交通四通八達(dá),地下交通也十分便利。西廣場(chǎng)的地下空間將和高星級(jí)酒店互通,乘客從西廣場(chǎng)進(jìn)入酒店只需要三五分鐘的時(shí)間。幸福路貫通東西后,步行從東廣場(chǎng)到西廣場(chǎng)只需3分鐘。地下空間和住宅樓地下空間也有進(jìn)出口,方便附近居民乘火車。
鄭州中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目指揮部辦公室陳主任說(shuō),目前,4條道路的規(guī)劃已批復(fù),道路范圍的土地征收基本完成。
為方便附近居民的孩子上學(xué),相關(guān)部門專門拿出20畝地,用于建設(shè)小學(xué)和幼兒園,還將建設(shè)變電站等設(shè)施。
未來(lái)
西廣場(chǎng)打造亮麗的“城市會(huì)客廳”
二七區(qū)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)辦公室計(jì)劃規(guī)劃科科長(zhǎng)宋鋒說(shuō),中央商務(wù)區(qū)的建設(shè),是結(jié)合西廣場(chǎng)周邊棚戶區(qū)改造進(jìn)行的。
在京廣快速路、隴海路快速路建設(shè)時(shí),曾拆除了部分棚戶區(qū)房屋。目前,西廣場(chǎng)周邊,依然有很多老房子,其中不少是30年以上的破舊房屋。
“火車站是城市的窗口,乘客從車站出來(lái)的第一印象非常重要。”陳主任說(shuō),中央商務(wù)區(qū)的籌劃,從2011年就開始了。隨后,鄭州市、二七區(qū)分別成立指揮部。由于征遷、資金等問(wèn)題,工程計(jì)劃分期實(shí)施。
現(xiàn)在,隴海路高架橋、地鐵一號(hào)線等工程建設(shè)后,西廣場(chǎng)周邊的棚戶區(qū)改造條件已成熟。
中央商務(wù)區(qū)是國(guó)內(nèi)國(guó)際大型企業(yè)集團(tuán)在河南省的一個(gè)辦公、產(chǎn)品展示、體驗(yàn)銷售的窗口,也將是省內(nèi)知名企業(yè)位于省會(huì)的一個(gè)集總部辦公、產(chǎn)品研發(fā)、營(yíng)銷中心、展示中心、物流中心為一體的總部基地。它是融合總部辦公、產(chǎn)品展示批發(fā)和體驗(yàn)為一體的新一代高檔城市綜合體。
D區(qū)為一期工程,由中鐵七局聘請(qǐng)知名的美國(guó)RTKL設(shè)計(jì)事務(wù)所進(jìn)行設(shè)計(jì),整體規(guī)劃以打造鄭州“城市會(huì)客廳”和“形象展示廳”為形象定位,實(shí)現(xiàn)城市中心商業(yè)區(qū)的有機(jī)延伸,促進(jìn)鄭州西部城區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,形成二七廣場(chǎng)商圈和鄭州中央商務(wù)區(qū)一體化新的中心城區(qū)交通、金融、商貿(mào)、文化娛樂(lè)和城市景觀中心。
陳主任說(shuō),和東廣場(chǎng)不同的是,西廣場(chǎng)將不再出現(xiàn)服裝批發(fā)、小商品批發(fā)等業(yè)態(tài),而是以零售為主。(記者 王軍方)
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