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　　現(xiàn)在如果你要去倫敦買(mǎi)房，贈(zèng)品的豐厚程度可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出你的想象。因?yàn)榧t極一時(shí)的倫敦中心地段房產(chǎn)目前可能過(guò)于疲軟。

　　倫敦北部富人區(qū) Muswell Hill 的開(kāi)發(fā)商在接受《衛(wèi)報(bào)》的采訪時(shí)表示，他們?yōu)榱舜黉N(xiāo)房產(chǎn)開(kāi)始給每位購(gòu)房者贈(zèng)送價(jià)值 18 萬(wàn)英鎊的雷諾佐伊電動(dòng)車(chē)，而購(gòu)買(mǎi)售價(jià)為 199 萬(wàn)英鎊房產(chǎn)的客戶(hù)還可以得到 15 萬(wàn)英鎊左右的印花稅補(bǔ)貼。

　　另外來(lái)看房的客戶(hù)都可以享用免費(fèi)的 Prosecco 葡萄酒以及美味披薩，而在房產(chǎn)發(fā)布日當(dāng)天就支付 2500 英鎊的人還可以帶走一部免費(fèi) iPad。

　　倫敦其他地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商還會(huì)贈(zèng)送價(jià)值 2 萬(wàn)英鎊的家具套裝，或者 John Lewis 百貨折扣券和部分景點(diǎn) 3 年免費(fèi)門(mén)票等優(yōu)惠。

倫敦海德公園一號(hào)，公寓價(jià)格在歐洲名列前茅。

　　有地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商估計(jì)，倫敦正在修建的高端公寓有 5.9 萬(wàn)套，然而每年的銷(xiāo)售量卻只有 6000 套。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商正竭盡所能地銷(xiāo)售，可能現(xiàn)在唯一還沒(méi)使的招數(shù)就只剩買(mǎi)一贈(zèng)一了。

　　土地登記處的數(shù)據(jù)顯示，全英的房?jī)r(jià)都在下滑，倫敦最明顯，在首都的中心金融區(qū)，房產(chǎn)的平均價(jià)格從脫歐公投時(shí)的 86.1 萬(wàn)英鎊，在今年 2 月跌到了 77.3 萬(wàn)英鎊。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的滑落要從去年追溯。從 2016 年春季起英國(guó)開(kāi)始實(shí)施財(cái)政新政，對(duì)于售價(jià)超過(guò) 4 萬(wàn)英鎊的房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)第二套住房或者用于出租的投資者所要繳納的印花稅將上調(diào) 3%。

　　這一政策已經(jīng)給予倫敦房產(chǎn)一記重?fù)?。房產(chǎn)投資公司 LCP 表示在倫敦中心區(qū)，2016 年最后 3 個(gè)月的新公寓銷(xiāo)售量同比下降了 41.4%，均價(jià)也跌了 8.7% 為 190 萬(wàn)英鎊。

　　這還沒(méi)完，市場(chǎng)剛剛適應(yīng)了印花稅的改變，就面臨脫歐公投給倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的不確定性，而比較愛(ài)在倫敦投資房產(chǎn)的中國(guó)買(mǎi)家還要受到今年 1 月政府推出的資本管控政策的影響。

　　不過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣，最明顯的收益人是當(dāng)?shù)氐淖鈶?hù)。英國(guó)最大的房東和租戶(hù)保險(xiǎn)公司 Homelet 發(fā)現(xiàn)，倫敦四月的房產(chǎn)租金相比去年下降了 1.2%，是 8 年以來(lái)的首次下降，現(xiàn)在倫敦房屋的平均月租金為 1519 英鎊。

　　這應(yīng)該會(huì)讓把收入里的 2/3 都拿去付房租的倫敦居民壓力小一點(diǎn)。