鄭州不少業(yè)主為高價(jià)車位問(wèn)題發(fā)愁，其實(shí)外省已有經(jīng)驗(yàn)可供借鑒山東省明確規(guī)定，開(kāi)發(fā)商不準(zhǔn)以只售不租為由拒絕業(yè)主租車位要求

　　鄭州市新建小區(qū)如雨后春筍，房產(chǎn)交易熱火朝天。部分開(kāi)發(fā)商“只售不租”停車位，不少不愿購(gòu)買的業(yè)主抱怨人回家了車卻回不了“家”。連日來(lái)，大河報(bào)記者走訪發(fā)現(xiàn)，鄭州市不少小區(qū)的地下停車場(chǎng)均有空余車位，有些甚至達(dá)半數(shù)以上，而在小區(qū)門外，卻停滿了業(yè)主的私家車，占用人行道、盲道等違法行為相當(dāng)普遍。律師表示，開(kāi)發(fā)商“只售不租”停車位合法但不合理。而山東省在2009年就規(guī)定：小區(qū)停車位不能只售不租，需優(yōu)先滿足業(yè)主需要。

　　只售不租型 |地下車位空著，也不讓業(yè)主的車進(jìn)

　　讀者陳先生聯(lián)系大河報(bào)記者稱，自己家住鄭州正商城福苑小區(qū)，2013年12月交房，現(xiàn)今大部分業(yè)主已經(jīng)入住，但小區(qū)內(nèi)的地下車位只售不租，導(dǎo)致門口的長(zhǎng)江路上停滿車輛，而小區(qū)內(nèi)車位卻基本為空閑狀態(tài)。

　　8月24日星期日下午3點(diǎn)多，大河報(bào)記者來(lái)到該小區(qū)走訪發(fā)現(xiàn)，長(zhǎng)江路路北、小區(qū)門口外，確如陳先生所說(shuō)，停滿了車，嚴(yán)重影響通行。

　　隨后，大河報(bào)記者進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的地下停車場(chǎng)，盡管是休息日，場(chǎng)內(nèi)的空車位卻約有半數(shù)還多。而小區(qū)物業(yè)一位工作人員表示，雖然目前還有少量停車位沒(méi)有賣完，但是只售不租，如果想租的話，得自己找有車位的業(yè)主。

　　去年9月份，曾有媒體報(bào)道稱，未來(lái)城小區(qū)地下車位也是只售不租，小區(qū)業(yè)主為了搶占地上停車位可謂是費(fèi)盡了心機(jī)，有安裝地鎖的，也有埋50厘米高石柱的。更多業(yè)主把車停在了小區(qū)外的馬路邊。

　　8月25日星期一晚上9點(diǎn)45分，大河報(bào)記者再次來(lái)到該小區(qū)。地下停車場(chǎng)內(nèi)有近半數(shù)的車位空著，其中有一部分掛著標(biāo)注著車牌號(hào)的牌子，說(shuō)明這些車位已經(jīng)“有主”了。不過(guò)，盡管地下停車場(chǎng)仍有空位，小區(qū)門外未來(lái)路西側(cè)的人行道上，依然停滿了車。

　　位于豐慶路與廟李路交叉口的豐慶佳苑小區(qū)的地下停車位也是只售不租。

　　可售可租型 |如有人要買，租賃方需馬上讓出

　　入住正弘藍(lán)堡灣二期的業(yè)主，360元可以租到一個(gè)使用期為3個(gè)月的地下停車位，但車位不固定。未出售的車位均貼有臨時(shí)停放牌，可供租車位的業(yè)主使用，“只要交了錢，就能保證有位可停?！毙^(qū)物業(yè)的一工作人員說(shuō)。

　　而位于文博東路的宇泰公寓，業(yè)主以每月200元的價(jià)格，能租到一個(gè)固定的地下停車位，雖然沒(méi)有協(xié)議的約束，但小區(qū)物業(yè)以口頭的方式告知租車位的業(yè)主，一旦有業(yè)主想要購(gòu)買該車位，他們就要把車位讓出，由物業(yè)再幫其尋找其他空余車位。居住在該小區(qū)的居民劉女士對(duì)物業(yè)的這種做法表示理解，“車位太貴，不想買，能租到一個(gè)固定的車位，還是挺好的，其他業(yè)主想買，咱就再找地方?！?/p>